Sorgfaltspflicht
Was bedeutet akzeptiertes Angebot mit Eventualitäten?
Wenn eine Immobilie als bedingt gekennzeichnet ist, bedeutet dies, dass der Käufer ein Angebot gemacht hat und der Verkäufer dieses Angebot angenommen hat, aber das Geschäft von einem oder mehreren Ereignissen abhängig ist und der Abschluss nicht stattfindet, bis diese Dinge geschehen. Wenn sie nicht innerhalb eines festgelegten Zeitraums geschehen, ist der Deal geplatzt.
Wie entferne ich Inspektionskontingente?
Optionen, wenn der Verkäufer zustimmt, für Reparaturen zu bezahlen
- Lassen Sie sich vom Verkäufer einen Teil des Kaufpreises gutschreiben.
- Reduzieren Sie den Verkaufspreis um die geschätzten Reparaturkosten.
- Vertrauen Sie darauf, dass der Verkäufer jemanden anstellt, der die Reparaturen vor dem Abschluss durchführt.
- Stellen Sie jemanden ein, der die Reparaturen vor dem Abschluss durchführt, wobei der Verkäufer zahlt.
Soll ich dem Verkäufer eine Kopie der Hausinspektion geben?
Der Verkäufer hat das Recht, auf Anfrage kostenlos eine Kopie eines Hausbesichtigungsberichts von der Person zu erhalten, für die er erstellt wurde. Der Inspektor darf den Bericht nicht vorlegen oder die Feststellungen mit dem Verkäufer oder Makler besprechen, es sei denn, der Kunde erteilt eine schriftliche Genehmigung.
Muss der Verkäufer frühere Inspektionen offenlegen?
Der Verkäufer muss Ihnen die vorherige Inspektion nicht zeigen. er muss jedoch alle bekannten Probleme mit dem Haus offenlegen, einschließlich derjenigen, die bei der vorherigen Inspektion aufgetreten sind.
Erhält der Verkäufer eine Kopie des Inspektionsberichts?
Bekommt der Verkäufer eine Kopie des Prüfberichts? Nein. Der Bericht ist also Ihr Eigentum. Das einzige, was der Verkäufer erhält, ist Ihre Reparaturanfrage (falls Sie eine stellen).
Kann ein Verkäufer ein Inspektionsbericht-Quizlet anfechten?
Kann ein Verkäufer einen Inspektionsbericht anfechten? Ja, wenn dem Verkäufer eine Liste von Punkten aus dem Bericht vorgelegt wird, kann er sie diskutieren und widerlegen. Anspruch auf den Prüfbericht hat allein der Käufer.
Können Sie nach der Hausinspektion mit dem Verkäufer verhandeln?
Sie können sich für einen Tauschhandel entscheiden, um Reparaturen nach einer Hausinspektion auszuhandeln – zum Beispiel den Verkäufer zu bitten, einige Möbel oder Geräte zurückzulassen, die er vorhatte, um die zusätzlichen Reparaturkosten zu berücksichtigen.
Von welchen zwei Punkten sind die meisten Kaufverträge abhängig?
Die meisten Kaufverträge sind abhängig von welchen zwei Punkten Die beiden Eventualitäten, von denen die meisten Immobilienverträge abhängig sind, sind die Finanzierungs- und die Inspektions-Eventualität.
Soll ich ein Angebot mit Kontingent annehmen?
Die Annahme eines bedingten Angebots hat wirklich nur einen Vorteil: Sie haben möglicherweise ein abgeschlossenes Geschäft. Aber das ist ein großes „Möchte“. Eventualitäten sind mit echten Risiken verbunden, und wenn Sie Ihr Haus vom Markt nehmen, in der Hoffnung, dass diese Bedingungen erfüllt werden, könnten Sie Wochen oder Monate später enttäuscht sein.
Kann ein Verkäufer während des Kontingents ein anderes Angebot annehmen?
Obwohl die Gesetze von Staat zu Staat unterschiedlich sind, können im Allgemeinen bis zur Unterzeichnung des Vertrags durch beide Parteien – auch nach dem Versand von Gegenangeboten – alle neuen Angebote berücksichtigt und angenommen werden. Sobald beide Parteien es unterzeichnet haben, ist der Verkäufer jedoch ziemlich an den Deal gebunden.