Normalerweise wird mit der Schwellenwertregel eine Zelle in einer Häufigkeitstabelle als sensibel definiert, wenn die Anzahl der Befragten kleiner als eine bestimmte Anzahl ist. Einige Agenturen verlangen mindestens fünf Befragte in einer Zelle, andere drei.
Was bedeutet Ursachenbeschaffung bei Immobilien?
Die „beschaffende Ursache“ einer Immobilientransaktion ist der Agent, dessen Handlungen und Bemühungen zum Verkauf einer Immobilie führen. Es ist der Makler, der den Käufer letztendlich dazu veranlasst hat, das Haus zu kaufen. Als solches hat dieser Agent Anspruch auf eine Vergütung in Form einer Provision.
Was ist die Bedingung, die erforderlich ist, damit ein Agent die beschaffende Ursache ist?
Es gibt keinen einzelnen Akt, der die Beschaffung des Grundes bestimmt – er kann nur durch eine vollständige, sachkundige Berücksichtigung aller Fakten des Falls beantwortet werden. Wenn die Firmen keine akzeptable Einigung aushandeln können, sollte die Streitigkeit einem Schiedsverfahren vor Ort vorgelegt werden.
Kann ich 2 Immobilienmakler einsetzen?
Es gibt keine Vorschriften oder Gesetze, die besagen, dass Käufer nicht mehr als einen Makler oder Makler einsetzen können; Immobilienmakler haben jedoch einen Ethikkodex, den sie befolgen, und können sich nicht in die Verkäufe eines anderen Maklers einmischen. Sie werden nicht für einen Kunden arbeiten wollen, der ihnen nicht verpflichtet ist oder der versucht, mehrere Agenten einzusetzen.
Kann ich mehrere Käuferagenten haben?
Ja, ein Käufer kann mit mehreren Agenten zusammenarbeiten, solange er keine schriftliche Vereinbarung mit einem Agenten hat. In den meisten Bereichen wird dies als Käufermaklervertrag oder Käufervertretungsvertrag bezeichnet. Diese Vereinbarung besagt im Wesentlichen, dass ein Käufer zustimmt, mit einem bestimmten Makler zusammenzuarbeiten und ein Haus über diesen Makler zu kaufen.
Ist die Doppelagentur in einigen Staaten illegal?
Doppelte Vertretung tritt auf, wenn Käufer und Verkäufer sich bei einer Transaktion von einem einzigen Immobilienmakler (oder zwei Maklern derselben Maklerfirma) vertreten lassen. Dual Agency ist in acht Bundesstaaten illegal: Alaska, Colorado, Florida, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas und Vermont.
Warum ist Zillow schlecht?
Abschließend sei bemerkt, dass Zillow notorisch voller ungenauer Daten ist und häufig falsch aktualisiert wird (z. B. bei Preis- und Immobilienstatusänderungen). Manchmal werden Immobilien angezeigt, die zum Verkauf zu stehen scheinen, es aber nicht sind. In den meisten Fällen werden auch keine „demnächst verfügbaren“ Einträge angezeigt.
Wie komme ich aus einem Maklervertrag heraus?
A: Ja, Sie können den Vertrag mit Ihrem Makler kündigen. Die Bedingungen, zu denen die Kündigung erfolgen kann, sollten im Vertrag festgehalten werden. Wenn es keine spezifischen Vertragsbedingungen gibt, die eine Vertragsstrafe für eine vorzeitige Kündigung vorsehen, sind Sie wahrscheinlich nicht verpflichtet, ihm etwas zu zahlen.